집수리·누수·배관 안내

다른 사람의 사례가 내 사안에 그대로 적용되지 않는 경우가 많습니다. 집수리·누수·배관은(는) 조건 조합에 따라 결과가 갈리기 때문에, 겉으로 비슷해 보여도 실제로는 다른 사안일 수 있습니다. 전국에서 들으신 이야기도 조건을 확인한 뒤에 참고하시는 편이 안전합니다.

항목별 안내

진행 순서

1. 증상 확인어디서 언제부터 나타났는지, 물이 새는 위치를 확인합니다.
2. 원인 조사누수 탐지나 배관 점검으로 원인 위치를 찾습니다.
3. 책임 범위 확인전유부분·공용부분·임대차 관계에 따라 부담 주체를 확인합니다.
4. 시공·정산수리 후 원인과 처리 내역을 기록으로 남깁니다.

진행 전 확인할 점

• 누수는 원인 확인이 먼저입니다. 원인 없이 시공하면 재발합니다.
• 공동주택은 관리사무소를 통해 공용부 여부를 확인하십시오.
• 임대 중이라면 집주인에게 먼저 알리고 기록을 남기십시오.
• 탐지 비용과 시공 비용이 별도인지 확인하십시오.
• 시공 전후 사진과 처리 내역을 보관하십시오.

용어 정리

전유부분

세대가 단독으로 쓰는 공간.

공용부분

여러 세대가 함께 쓰는 배관·구조부 등.

누수 탐지

장비로 물이 새는 지점을 찾는 작업.

수선의무

임대인이 사용에 필요한 수선을 해야 하는 의무.

자주 묻는 질문

누수 원인은 어떻게 찾나요?

탐지 장비로 지점을 확인합니다. 원인에 따라 방법이 달라집니다.

비용은 누가 부담하나요?

전유부분인지 공용부분인지, 임대차 관계인지에 따라 달라집니다.

관리사무소에 먼저 알려야 하나요?

공동주택은 공용부 여부 확인이 필요해 먼저 알리시는 편이 좋습니다.

탐지만 따로 받을 수 있나요?

가능한 경우가 있으며 비용 구조를 확인하십시오.

아랫집에서 연락이 왔어요

원인 확인이 먼저입니다. 임의로 책임을 인정하지 마시고 조사부터 하십시오.

전세인데 어떻게 하나요?

집주인에게 알리고 기록을 남긴 뒤 진행하시는 것이 좋습니다.

얼마나 걸리나요?

원인과 시공 범위에 따라 다릅니다.

재발하면 어떻게 되나요?

보증 조건을 계약 시 확인해 두십시오.

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